Hyra i andra hand – dina rättigheter som hyresgäst

Som andrahandshyresgäst har du rättigheter även om du inte har besittningsskydd. Kontrollera alltid att uthyrningen är tillåten. Annars kan du bli tvungen att flytta snabbt.

Kolla innan du skriver på

• Samtycke: be att få se hyresvärdens eller föreningens samtycke. Utan det kan förstahandshyresgästen förlora lägenheten, och då måste du också flytta.
• Att personen äger eller hyr bostaden: kontrollera legitimation och be om förstahandskontraktet eller ett utdrag som visar ägandet.
• Betala aldrig hyra eller deposition innan du sett bostaden och skrivit kontrakt.
• Förmedlingsavgift får en privatperson inte ta ut av dig (12 kap. 65 a §).

Om hyran är för hög

• Hyresrätt i andra hand: du kan få tillbaka det du betalat över skälig hyra, upp till två år bakåt, genom att ansöka hos hyresnämnden (12 kap. 55 f §).
• Bostadsrätt eller villa: hyresnämnden kan sänka hyran om den är väsentligt högre än för liknande privata uthyrningar (privatuthyrningslagen 2 kap. 5 §).

Om bostaden har brister

Enligt privatuthyrningslagen ska hyresvärden åtgärda brister så snart det går. Gör hen inte det har du rätt till hyresavdrag, och vid allvarliga brister kan du säga upp avtalet med omedelbar verkan (3 kap. 3–5 §§). Säg till skriftligt.